Som alltid har kadastralverdien (vist i folketellingen og registeret over eiendommene) av en eiendom vært mye lavere enn markedsverdien. På samme måte er verdien som statskassen gir til fast eiendom også lavere enn markedsprisen. Den vanlige tingen er å beregne gjennomsnittlige markedspriser og etablere en pris lavere med 25/30%. Dermed vil vi vite omtrent hva forskjellen er, og vi kan estimere om det er praktisk å selge, kjøpe osv.

Du kan også være interessert i: Hvordan dekorere spisestuen Fremgangsmåte for å følge: 1

Hvis det ved bruk av en eiendom er den verdien som Autonome Fellesskapet gir til leiligheten, brukt, kan den ikke endres. Hvis du erklærer en annen verdi, kan skattemyndighetene ikke godta det, vurdere at det er verdt mer, og kan derfor kreve høyere skattebetaling sammen med relevant interesse.

2

For tiden er markedsutviklingen nede, og selv om offentlige etater forsøker å tilpasse sine verdier til denne trenden, er det mulig at det i mange tilfeller finnes reelle eiendommer hvis markedsverdi er enda lavere enn for Det er mulig hvis selgeren har senket prisen betydelig for å akselerere salget, eller om eiendommen er kjøpt på auksjon . I disse tilfellene, selv om kjøperen erklærer oppkjøpsverdien (pris betalt av ham), kan statskassen fortsette å sjekke verdipapirer og kreve at verdien som er gitt til eiendommen beskattes.

3

Hvis kjøpet er gjort på en offentlig auksjon, kan statskassen vurdere kjøpsverdien som er gyldig og bevist, men hvis gulvet er kjøpt i en privat auksjon eller med betydelig reduksjon, vil det i de aller fleste tilfeller ikke akseptere verdien erklært og vil pålegge hans. I så fall er det ingen annen løsning enn å presentere krav og krav i henhold til prosedyren .

4

I lys av disse situasjonene fra OCU (forbrukerorganisasjon og brukere) anbefales det at den autonome statskassen i forbindelse med kjøp, donasjoner eller legater av eiendommer blir bedt om skattemessig vurdering av disse eiendommene.

5

Hvis du ber om et lån for å kjøpe leiligheten, må du være spesielt forsiktig med kredittvurdering : Hvis dette overstiger verdien deklarert i gjerningen, kan statskassen innlede en sjekk. OCU anbefaler også å registrere i gjerningen omstendighetene som gjør at eiendommen ikke har en veldig høy pris: dårlig tilstand av bevaring, plassering, anciennitet, etc.

6

Hvis statskassen foretar verifisering av verdi som vi ikke er enige om, og vi skal utfordre det, kan vi forbeholde oss retten til motstridende ekspertvurdering i klage til revurdering og i økonomisk-administrativt krav.